青岛出售二手房规定

青岛出售二手房规定

青岛二手房交易规定：

一、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等

二、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。

三、评估房产，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5到7个工作日。

四、办理贷款，若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请。

五、向房地产管理部门提出过户申请。

六、房地产管理部门核查。

七、缴纳契税等二手房交易税费。

八、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。