贵阳市中心90平米，每月房租2000块，算贵吗？

贵阳市中心90平米，每月房租2000块，算贵吗？

什么？市中心？90平米？2000元？我觉得，这位朋友，你真算是比较厚道了，捡到这么大的便宜还来这里问！我只想问哪里还有，给我来一打？

在贵阳，别说市中心，就是往花溪、白云稍微边上一些，租金恐怕都不止这个价，不过，贵阳这种价位的房租，已经算很低廉了。

这是研究者统计出来的全国百城租金回报率名单：

可以看到，贵阳的租金回报率，虽然只在3.62%，但是在全国来看，已经算高了，这不是因为贵阳租金高，主要是因为贵阳的低房价。

其实，一般都把净租金回报率在4%左右视为所谓的高回报，但是，中国很多城市的租金水平都还不算高，还有很大的上浮空间。

贵阳目前60~90平米的平均租金大概是2000元上下，如果拥有3套房，就算是拿出2套来出租，月入过万都还是比较难，可见，贵阳目前的房屋租金，都已经算是非常廉价了，今后还有非常大的提升潜力。

下面是平安好房研究院发布的2017年6月，15个城市的租金水平，90平米的房子：

重庆、成都都接近3000左右了，显然，处在黔中城市群的贵阳，租金水平，是有很大的提高空间的，才能和成渝城市群共同进步。

长期维持低租金，对于城市来说并不是好事，不利于刺激内需，养成人们的惰性，还可能对买房人的购房决策带来消极影响。

现在都提倡要大力发展租赁住房产业，今后不排除出现一些住房租赁企业巨头，把闲置在各个业主手中的空房，统筹起来，然后统一出租出去，掌握定价的主动权，这样，既能调节市场供需，又能提高居民的财产性收入水平。

如果现在在贵阳拥有多套房子的土豪们，其实你们应该很庆幸，当初选择了贵阳，因为你们是投资贵阳、下注贵阳付出成本最高的一拨人，能否保障那些追随城市发展步伐的先驱者们的利益，是考验城市的良心的根本，也是城市持续发展的源源不断的动力。

贵阳的未来，肯定会更好，而拥有多套房子的土豪们，肯定也能享受城市发展的红利，到时候，班也不用上，早期的投资和承担的风险，都能收到回报，不为名累，不为利苦，环游世界，美食豪车，有求必应了，只要坐在风口上，什么都能飞起来。

这个问题我觉得不是很贵，因为在市中心地段比较好交通也比较方便二千块一个月是不算贵的。

1、地段

在贵阳市来说租房也是看地段的，地段好交通便利那么租房价格就会相对于来说比较高，你好比在贵阳云岩区头桥这一片租房的年轻人就非常多，为什么呢因为这边房租比较便宜交通也比较便利，如果你是在喷水池呀、大西门、大十字、小十字那些那就更不用说了价格肯定会相对于其他地方要高很多毕竟是在城市中间。

2、交通

在贵阳市许多上班族租房首先考虑的是地段然后就是交通，因为很多刚刚毕业的大学生才来到社会上，毕竟最主要的交通工具还是靠公共汽车，假如自己租一个房子租金什么都便宜，但是没有良好的交通每天都要靠打车上班，这无异也不是很值得，毕竟刚毕业还是需要多攒点钱。

3、交通地段我们都说过了，那我们接下来来聊一下生活基础设施，对于上班族来说本来一天上班已经很累了，如果在下班以后没有好的生活基础设施还要走很远才可以买到生活必须品，这样也不会有上班族愿意选择这样的房子，所以生活设施齐全也是蛮重要的。

总的来说在市区这几方面都还是比较完善的，所以说你租一套市区房子，一月两千还是比较便宜的，毕竟各方面条件都是比较好的。

谢邀，据我了解，2014年贵阳市住宅类每平米26.5元，非住宅类每平米335元，与2013年相比，住宅类各项租金的指导价下限未发生变化，而上限则有不同程度的上升。在住宅租金的1级地段，今年的指导价为14—26.5元/平方米。在统计范围内，其他区域的住宅租金指导价，只有观山湖区、白云区和乌当区的租金上限上涨了1元/平方米。

以一套70㎡的刚需住房为基数，在贵阳的租房成本为：70×23.61=1652.7元/月(不算其他费用)。在中国房价平台公布的3月全国省会住宅房价排行榜中，贵阳住宅的均价为6204元/㎡，环比下降1.77%，排第29位。同样以70㎡的刚需住房为基数，在贵阳买一套这样的房子，总价约43万，首付三成约为13万，公积金贷款30万。

按当前贵阳5年期以上公积金利率3.00%、还款期限30年计，等额本息月供为1264.81元，月均还款比租房还低387.89元。虽然这个计算只是个估算，并不能完全适用于现实情况，但最终结果也不会相差太多。你可以将以上数据作为参考，看看价格你是不是能够接受。